Valeur marchande : 450 000$
Prix de vente optimal : 465 000$

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Vendre votre propriété à son juste prix commence par une évaluation précise de sa valeur marchande.
Plutôt que de fixer un prix au hasard, confiez cette étape à un professionnel pour obtenir une estimation fiable et adaptée au marché actuel.
Si vous souhaitez vendre au meilleur prix, demander à un courtier immobilier de réaliser une évaluation est le meilleur moyen.
Une évaluation pour vendre permet de déterminer le prix optimal, d’éviter les erreurs de tarification et d’attirer rapidement les acheteurs, garantissant ainsi une transaction réussie.
Pour vendre au meilleur prix, connaître la valeur réelle de votre propriété est essentiel. Cela vous permet notamment de :
Optimiser votre stratégie de vente : Comparer différentes estimations pour choisir le meilleur scénario (vente rapide, vente optimale ou vente maximale).
Le processus d’évaluation pour vendre s’appuie sur une demande gratuite, une analyse par la méthode des comparables et une vérification détaillée des caractéristiques de votre bien afin de fixer le meilleur prix.
L’évaluation pour vendre s’effectue en plusieurs étapes précises, menées par des courtiers immobiliers experts du marché local.
Les courtiers partenaires de Soumissions Évaluation vous offrent une première estimation sans frais :
Remplissez le formulaire en ligne : Indiquez les caractéristiques essentielles de votre propriété (type, superficie, nombre de chambres, rénovations, etc.).
Recevez jusqu’à 3 offres : Obtenez des évaluations détaillées pour avoir une vision claire de la valeur marchande de votre bien.
Pour la vente d’une propriété résidentielle, la méthode des comparables est la plus pertinente pour évaluer la valeur en se basant sur des ventes récentes.
Les courtiers prennent en compte divers éléments pour affiner l’évaluation de votre bien :
Localisation et quartier : Impact direct sur la demande et le potentiel d’appréciation.
Superficie habitable et terrain : Plus le bien est grand, plus sa valeur peut augmenter.
Nombre de chambres et salles de bain : Indicateurs de confort et d’attrait pour les acheteurs.
Qualité des finitions et état général : Une maison rénovée ou bien entretenue se vend généralement à meilleur prix.
Il s’agit d’un prix agressif pour attirer le maximum d’acheteurs, afin de vendre rapidement et sans tracas.
Il s’agit du prix de vente le plus probable et réaliste que vous pouvez obtenir pour votre propriété.
Il s’agit du prix de vente le plus cher que vous pouvez potentiellement obtenir selon le courtier.
Nos courtiers partenaires vous offrent une expertise locale, un service rapide et gratuit ainsi qu’un accès à des données exclusives pour vous aider à vendre votre propriété au meilleur prix.
Ces experts connaissent parfaitement le marché et disposent d’outils exclusifs pour vous fournir une estimation fiable et personnalisée de la valeur de vente.
Connaissance pointue du marché : Nos courtiers suivent quotidiennement les transactions immobilières de votre région.
Accès à des comparables exclusifs : Seules les données internes des spécialistes du marché permettent une estimation précise.
Service gratuit : Les évaluations réalisées par nos courtiers sont offertes sans aucun coût pour le propriétaire.
Rapidité du processus : Recevez une réponse en seulement 24 à 48 heures après votre demande.
Normalement, les comparables sont uniquement accessibles par les courtiers et évaluateurs. En faisant une demande, vous recevrez sans frais 3 comparables et une évaluation de la valeur de votre propriété.
Comprendre cette distinction vous permet de saisir pourquoi une évaluation réalisée par des professionnels est bien plus fiable pour fixer un prix de vente que celle fournie par les autorités municipales.
Il est important de distinguer deux notions souvent confondues lors de la vente :
Avantages : Fournit une donnée précise et actualisée, indispensable pour fixer un prix de vente juste et compétitif.
L’évaluation représente le marché immobilier 18 mois avant l’entrée en vigueur du rôle de la ville, et consiste en une évaluation de masse qui peut ne pas être précise ou juste.
L’évaluation marchande représente la valeur de votre propriété sur le marché immobilier d’aujourd’hui, et fournit une donnée précise et très justifiable pour la vente.
Grâce à notre service, vous obtiendrez un compte rendu détaillé indiquant la valeur marchande, le prix de vente optimal et le prix maximal envisageable, vous offrant une vision claire du potentiel de vente de votre propriété.
En faisant appel à nos experts, vous recevrez :
Un prix de vente maximal : La limite supérieure du potentiel de vente, selon l’analyse du courtier.
Divers éléments physiques et économiques influencent la valeur de votre propriété. Une analyse approfondie de ces facteurs vous permettra de comprendre leur impact sur le prix final.
Les principaux facteurs pris en compte sont les suivants :
Facteur | Description |
Ville / Localisation | Impact sur la demande et la valeur de l’environnement. |
Superficie habitable et terrain | Plus un bien est spacieux, meilleure est sa valorisation. |
Nombre de chambres et salles de bain | Indicateurs de confort et d’accessibilité pour les acheteurs. |
Qualité des finitions et état général | Influence directe sur l’attrait et la longévité du bien. |
Le processus est simple et rapide : remplissez le formulaire, recevez jusqu’à 3 offres d’experts et sélectionnez celle qui correspond le mieux à vos attentes.
Pour vendre au meilleur prix, faites confiance à un service d’évaluation gratuit et professionnel.
Comparez les évaluations
Analysez les différents scénarios proposés : vente rapide, vente optimale et vente maximale.
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