Valeur marchande : 450 000$
Prix de vente optimal : 465 000$
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Évaluation de la Valeur Marchande d’une Propriété pour Vendre
Lors de la vente d’une maison, d’un condo ou de tout autre type de propriété, il est à l’avantage du vendeur de faire réaliser une évaluation de la valeur marchande de sa propriété avant de mettre la maison sur le marché.
En effet, beaucoup de vendeurs affichent une propriété à vendre à un prix choisi presque au hasard, plutôt qu’en se fiant à un professionnel.
Soumissions Évaluation est une plateforme 100% gratuite au Québec qui vous met en contact avec un expert en évaluation et en immobilier dans votre secteur.
Si vous souhaitez vendre au meilleur prix, demander à un courtier immobilier de réaliser une évaluation est le meilleur moyen.
Remplissez le formulaire gratuit sur cette page pour faire évaluer votre propriété rapidement par l’un de nos partenaires.
Faites évaluer la Valeur de votre Propriété pour savoir à Quel Prix Vendre !
Si vous souhaitez faire évaluer la valeur de votre propriété dans le but de vendre, vous n’avez pas nécessairement besoin des services d’un évaluateur agréé, lequel vous fera payer cher pour ses services.
Au Québec, les courtiers immobiliers sont parfaitement habiletés à réaliser des évaluations immobilières afin de dire aux propriétaires la valeur marchande de leur propriété, ainsi que le prix de vente optimal aux yeux du courtier, lequel peut être plus élevé que la valeur. En faisant votre demande d’évaluation, vous aurez une idée claire de la valeur.
Évaluation Gratuite – Remplissez notre formulaire pour obtenir une Évaluation d’un Courtier
Combien coûte une évaluation immobilière réalisée par un courtier immobilier au Québec ? La réponse : c’est GRATUIT.
Les courtiers immobiliers sont des spécialistes en transactions immobilières qui voient toutes les transactions du marché passer. Ce sont donc les professionnels les mieux situés pour vous dire combien VOUS pourriez vendre votre propriété.
En faisant une demande d’évaluation gratuite en remplissant notre formulaire, vous recevrez un compte rendu d’évaluation vous disant à quel prix vous pourriez vendre votre propriété selon divers scénarios.
Prix pour Vente Rapide
Il s’agit d’un prix agressif pour attirer le maximum d’acheteurs, afin de vendre rapidement et sans tracas.
Prix de Vente Optimal
Il s’agit du prix de vente le plus probable et réaliste que vous pouvez obtenir pour votre propriété.
Prix de Vente Maximal
Il s’agit du prix de vente le plus cher que vous pouvez potentiellement obtenir selon le courtier.
Nos Courtiers Partenaires vous présenteront 3 ventes de propriétés comparables à la vôtre !
Qu’allez-vous obtenir comme évaluation concrète en faisant une demande d’évaluation via Soumissions Évaluation ?
Nos courtiers immobiliers partenaires qui reçoivent vos demandes d’évaluation sont préparés à vous fournir non seulement une Valeur Marchande pour votre propriété, mais aussi 3 profils de ventes de propriétés comparables à la vôtre !
Qu’est-ce qu’un comparable ? Il s’agit d’une propriété ayant des caractéristiques très similaires à la vôtre qui s’est vendue dans le même secteur que vous récemment. Les courtiers et évaluateurs utilisent ces propriétés et les prix de vente réellement vendus pour estimer la valeur concrète de votre propriété.
Normalement, les comparables sont uniquement accessibles par les courtiers et évaluateurs. En faisant une demande, vous recevrez sans frais 3 comparables et une évaluation de la valeur de votre propriété.
Comparable #2
Comparable #1
Comparable #3
Quelle méthode d’évaluation nos courtiers partenaires utilisent-ils au Québec ?
Comment nos courtiers partenaires arrivent-ils à évaluer la valeur de votre propriété, afin de vous dire à quel prix vous pourriez vendre ?
En fait, en évaluation immobilière au Québec, il existe 3 grands types de méthodes d’évaluation :
- Méthode des comparables
- Méthode du revenu
- Méthode du coût
Dans le cadre de la vente d’une propriété résidentielle, c’est la méthode des COMPARABLES qui est la plus pertinente pour évaluer la juste valeur marchande. Nos courtiers partenaires utilisent la méthode des comparables en version simplifiée pour vous fournir une évaluation rapide, juste et précise.
Les Facteurs qui influencent la Valeur de Vente d’une Propriété
Qu’est-ce qui fait en sorte qu’une propriété vaut plus cher qu’une autre ? Sur le marché, quels sont les facteurs qui ont un impact direct sur la valeur de vente d’une propriété ?
En fait, les courtiers et évaluateurs s’entendent pour dire qu’il y a une quantité assez impressionnante de facteurs, dont les principaux sont :
- Ville/localisation/quartier
- Superficie habitable
- Nombre de chambres
- Nombre de salles de bain
- Qualité de finition intérieure
- Superficie du terrain
- État général de propriété
- Et beaucoup plus encore !
En effet, autant la localisation d’une propriété que ses caractéristiques physiques viennent jouer un rôle important dans sa valeur. En parlant avec un courtier, vous pourrez obtenir les réponses à toutes vos questions concernant la valeur de votre propriété.
Les Prix des Propriétés ont augmenté, vous ne pouvez pas vous fier à l’Évaluation Municipale…
Au Québec, lorsque vient le temps de vendre, beaucoup de gens sous-estiment la valeur de leur propriété. Au cours des dernières années, les valeurs immobilières ont explosé dans de nombreuses régions.
Des hausses de 20-30% ont été observées dans plusieurs villes. Les valeurs d’évaluation municipales ne sont donc vraiment pas de bons indicateurs pour savoir à quel prix vendre ou acheter.
Évaluation Municipale
L’évaluation représente le marché immobilier 18 mois avant l’entrée en vigueur du rôle de la ville, et consiste en une évaluation de masse qui peut ne pas être précise ou juste.
Évaluation Marchande
L’évaluation marchande représente la valeur de votre propriété sur le marché immobilier d’aujourd’hui, et fournit une donnée précise et très justifiable pour la vente.
Obtenez une Évaluation Gratuite de la Valeur de Vente de votre Maison en 5 min
Si vous souhaitez faire évaluer votre propriété afin de savoir à quel prix vous pourriez vendre, Soumissions Évaluation est là pour vous aider.
Notre réseau de courtiers partenaires partout au Québec vous aide à vendre au meilleur prix en vous fournissant une évaluation sans frais.
Remplissez simplement le formulaire sur cette page pour obtenir votre Évaluation Immobilière Gratuite avec vos 3 Ventes Comparables !
Le courtier qui s’occupera de votre évaluation communiquera avec vous d’ici 24-48h pour les détails et pour répondre à toutes vos questions.
Obtenez une réponse claire et rapide de la Valeur de votre Propriété grâce à Soumissions Évaluation.
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