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Connaissez-vous la Stratégie de l’Hypothèque Inversée ?

Vous êtes propriétaire d’une maison depuis plusieurs décennies. Vous arrivez à la retraite et votre maison est enfin finit de payer. Elle a évidemment pris énormément de valeur depuis que vous l’avez acheté. Vous aimeriez pouvoir profiter de sa valeur pour financer votre retraite, mais vous n’êtes pas prêt à vendre. Que pouvez-vous faire ?

Au Québec, les banques offrent une stratégie aux propriétaires qui consistent à utiliser la valeur de leur propriété pour financer ce qu’on appelle une hypothèque inversée, aussi connue sous le nom d’hypothèque rechargeable.

C’est une façon légale, organisée et efficace d’utiliser la valeur de votre résidence principale pour financer vos différents projets à la retraite, lorsque vous ne voulez pas vendre.

Dans cet article, nous vous présentons en détail le fonctionnement de l’hypothèque inversée, ses avantages, et plus encore.

hypotheque inversee

Utilisez la Valeur de votre Maison sans vendre grâce à l’Hypothèque Inversée !

L’hypothèque inversée est une stratégie qui vous permet d’obtenir de l’argent en fonction de la valeur de votre propriété, et ce, sans avoir besoin de la vendre.

La banque va faire évaluer votre propriété par un évaluateur agréé, et va ensuite déterminer le montant maximal d’hypothèque inversée qu’elle peut vous consentir. Par exemple, votre maison que vous avez achetée 245 000$ il y a 25 ans peut valoir 675 000$ aujourd’hui. Si la maison est complètement payée, vous avez droit à un bon montant sous forme d’hypothèque inversée. Mais combien exactement ?

Obtenez jusqu’à 55% de la valeur de votre maison…

Les institutions financières acceptent généralement de prêter jusqu’à 55% de la valeur marchande de votre maison sous forme d’hypothèque inversée. Dans le présent exemple, une maison avec une valeur de 675 000$ permettrait d’obtenir 371 250$ en hypothèque inversée.

Qui peut obtenir une Hypothèque inversée au Québec ?

Est-ce que l’hypothèque inversée est disponible à tous ? La réponse est non. Il s’agit d’une solution de financement offerte exclusivement aux propriétaires à la retraite ou à la préretraite, soit âgés de 55 ans et plus.

Propriétaires

Vous devez être propriétaire d’une maison dont le solde hypothécaire est très faible, ou encore sans hypothèque.

Âgés d’au moins 55 ans

Vous devez être âgés d’au moins 55 ans et être résidents du Québec pour souscrire à une hypothèque inversée.

Quels sont les critères pris en compte par les banques pour accorder une hypothèque inversée ?

Quels sont les critères qui sont pris en compte pour déterminer si vous êtes admissibles, et selon quelles conditions, à une hypothèque inversée au Québec ? Tout d’abord, il faut généralement que la propriété soit votre résidence principale. Par la suite, les facteurs suivants entrent en ligne de compte :

Avant de vous accorder une hypothèque inversée, une analyse approfondie de votre crédit et de votre situation financière peut être fait.

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Quand devez-vous rembourser votre hypothèque inversée ?

À quel moment devez-vous rembourser le montant que la banque vous prête sous forme d’hypothèque inversée ?

Il y a plusieurs situations prédéterminées au contrat qui vont vous obliger à rembourser votre hypothèque inversée au Québec. Les voici :

Qu’est-ce qu’un défaut de paiement ? Il s’agit d’une situation où la banque assume que vos actions nuisent à l’accord initialement pris au contrat. Voici plusieurs exemples de situations qui peuvent vous amener en défaut de paiement, et amener le remboursement de votre hypothèque inversée.

Bref, voici toutes les situations qui amènent la fin de votre hypothèque inversée, et conséquemment son remboursement.

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Avantages et inconvénients de l’Hypothèque Inversée au Québec

Passons maintenant en revue les différents avantages et inconvénients de cette stratégie. Est-ce toujours une bonne idée d’utiliser l’hypothèque inversée à la retraite ? La réponse est non. Selon votre situation financière, une foule d’autres stratégies plus pertinentes peuvent être disponibles. C’est pourquoi vous devez parler avec un expert en finances personnelles avant de faire un choix.

Avantages

Inconvénients

Faites évaluer la Valeur marchande de votre propriété pour savoir combien vous pouvez retirer !

Vous êtes propriétaire de votre maison depuis de très nombreuses années et vous avez plus de 55 ans ?

Est-ce que la stratégie de l’hypothèque inversée pourrait potentiellement vous intéresser ? Si oui, vous pouvez en parler avec l’un de nos partenaires en quelques clics.

Remplissez notre formulaire gratuit et sans engagement pour faire évaluer la valeur marchande de votre propriété et pour discuter de l’hypothèque inversée avec un professionnel partenaire.

Nos courtiers hypothécaires partenaires ont plusieurs autres stratégies qu’ils peuvent vous proposer selon votre situation financière.

Pour votre retraite, il pourrait être à votre avantage de discuter avec l’un de nos partenaires pour établir le meilleur plan de match.

Les services de nos courtiers hypothécaires partenaires sont gratuits. Nous pouvons également vous mettre en contact avec d’autres professionnels selon vos besoins (conseiller financier, évaluateur, courtier immobilier, etc.). Utilisez simplement notre formulaire gratuit et détaillez vos besoins pour obtenir une assistance personnalisée.

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